臺中法院 114卓111501
台中市北屯區旅順路一段64之1號7樓
1拍
點交
待拍
771.1萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
771.1萬
保證金：
231.4萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
132.2 萬
拍後增值：
-201.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
36.1 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 東信段
72-1地號，面積 277 m2，持分 13/1000，59.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 東信段
72-2地號，面積 176 m2，持分 95/1000，274.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市北屯區旅順路一段64之1號7樓，建號 1858，持分 1/1，187.2 萬
第7樓層：52.09合計：52.09 陽台4.82，花台3.56 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
台中市北屯區旅順路一段62號地下室，建號 1869，持分 1/22，51.8 萬
地下層：368.25合計：368.25 (防空避難室、鋼筋混凝土造、7層樓房)
3.
台中市北屯區旅順路一段64之1號7樓，建號 4030，持分 1/1，198.8 萬
第8樓層：50.62合計：50.62 陽台13.62 (7層樓房)
法院筆錄 (5)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依估價報告書及查封筆錄記載，72-
8.
72-2地號土地為拍賣建物之坐落基地，土地使用分 區為住宅區；拍賣建物為地上7層地下1層之華廈，屋齡約33年，無管理室，1869建號建物為地 下室（門牌：62號地下室），現況為停車位6格及避難場所；1858建號建物位於7樓，4030建號 建物為頂樓加蓋，建物登記謄本未有停車位之記載，鄰居稱
9.
4030建號建物進出均需由外 部樓梯進出，內部無相通，據債權人代理人稱經其詢問債務人，拍賣建物現無人居住，僅有部 分家具，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最 新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理），因本院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占 用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後
10.
4030建號建物得點交。又鄰居稱拍賣建物 無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有 海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍 應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘 速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 東信段 72-1地號
277 m2 × (13/1000) × 65,060 元 - 59.1 萬元
= -35.7萬元
2.
臺中市 北屯區 東信段 72-2地號
176 m2 × (95/1000) × 65,060 元 - 274.2 萬元
= -165.4萬元
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