臺中法院 114四169168
台中市北屯區四平路576號二樓之2
1拍
點交
待拍
2,000萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
2,000萬
保證金：
600萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
79.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
72.4 萬
拍後增值：
-827.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段
1135地號，面積 10,295 m2，持分 134/100000，900 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區四平路576號二樓之2，建號 3644，持分 1/1，1,100 萬
二層：73.47合計：73.47 陽台9.60 (集合住宅、鋼筋混凝土造24層)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為第五種住宅區。六、據查封筆錄所載，查封時建物無登記住戶亦無出租情事，管理人員並稱自從發生死亡情形 後，自去年起無人出入該戶，惟死亡情形非發生於該戶處，發生在同社區他處，拍定後點 交。據謄本所載有一車位(編號:
8.
，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點 交。
9.
謄本雖載有停車位，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有 無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請 求增減價金。
10.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 仁美段 1135地號
10,295 m2 × (134/100000) × 52,500 元 - 900 萬元
= -827.6萬元
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