臺中金拍 114中金職雨147
台中市西屯區華美西街二段473號
1拍
不點交
待拍
208萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
208萬
保證金：
62.4萬
總坪數：
12坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
139.7 萬
拍後增值：
-60.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.7 坪
增建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段
840地號，面積 102 m2，持分 1/5，200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區華美西街二段473號，建號 593，持分 1/5，6 萬
第一層：47.46
第二層：47.46
合計：94.92 (鋼筋加強磚造2層)
2.
台中市西屯區華美西街二段473號，建號 6687，持分 1/5，2 萬
第一層：15.33
第二層：15.33
第三層：62.79
合計：93.45 陽台：9.24
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示。
6.
本件拍賣建物為債務人與其家屬居住使用，應買人請自行查證。又本件均係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就其中單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、本件拍賣土地之使用分區為都市計畫第二種住宅區。
8.
本件拍賣建物（６６８７建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段 840地號
102 m2 × (1/5) × 68,500 元 - 200 萬元
= -60.3萬元
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