臺中法院 113四211165
台中市北屯區文昌東七街2號
1拍
不點交
待拍
2,414萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,414萬
保證金：
724萬
總坪數：
129.2坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
129.2 坪
總現值：
459 萬
拍後增值：
-1,527 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
114 坪
附建坪：
15.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段
163-28地號，面積 82 m2，持分 1/1，1,986 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區文昌東七街2號，建號 1909，持分 1/1，345 萬
一層：38.96二層：52.37三層：52.37四層：52.37騎樓：15.05地下層：61.06合計：272.18 陽台32.51、平台7.05、屋頂突出物10.41 (住商用、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市北屯區文昌東七街2號，建號 5092，持分 1/1，83 萬
一層：15.91二層：15.91三層：15.91四層：15.91突出物一層：41.19合計：104.83
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區為都市計畫內第二種住宅區。六、據查封筆錄、執行勘測筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未現實占用，建物外觀懸掛 「昌昇實業有限公司」及「和沐實業有限公司」之招牌，債權人臺灣銀行股份有限公司提 出債務人王薇寧即王品諭即王怡婷與昌昇實業有限公司之租賃契約，租賃期間自108年9月1 日起至118年8月31日止。拍定後不點交。
8.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段 163-28地號
82 m2 × (1/1) × 55,980 元 - 1,986 萬元
= -1,527萬元
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