臺中法院 114愛142871一
台中市北屯區松竹路二段247號
1拍
不點交
待拍
520萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
520萬
保證金：
156萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
33.2萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
-223.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
13.4 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松觀段
390地號，面積 939 m2，持分 232/40000，260 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市北屯區松竹路二段247號，建號 1316，持分 1/3，220 萬
一層：93.71合計：93.71 平台20.25、花台2.02 (住家用、鋼筋混凝土造12層)
2.
台中市北屯區松竹路二段249號地下室，建號 1309，持分 4/156，32 萬
地下層：256.74合計：256.74 (停車空間、辦公室、鋼筋混凝土造12層)
3.
台中市北屯區松竹路二段247號，建號 3686，持分 1/3，8 萬
第一層：19.58合計：19.58
法院筆錄 (5)
2.
本件依現場調查結果，1316建號建物現由共有人二人居住，債務人已無居住，建物屋前、 屋側、屋後有增建即暫編3686建號部分。1309建號為B1平面停車位(入口為機械式升降梯)1 格，編號10號，從以前車位就出租予其他住戶(歐○志)使用，每月新臺幣2,500元，無押 金，已出租約10多年，未簽訂書面租約。本件拍定後均不點交，惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
拍賣編號3建物（暫編3686建號）為編號1建物（1316建號）之增建，並未辦理建築物所有 權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
本件僅拍賣不動產應有部分，1316建號建物共有人有優先承買權。
8.
無抵押權設定登記。
9.
390地號之土地使用分區為第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松觀段 390地號
939 m2 × (232/40000) × 67,711 元 - 260 萬元
= -223.1萬元
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