臺中金拍 114中金職同157
台中市北屯區崇德路三段317巷30號
3拍
部分點交
待拍
2,396.3萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,396.3萬
保證金：
718.8萬
總坪數：
251.2坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
64.7 坪
公告建坪：
251.2 坪
總現值：
1,029.3 萬
拍後增值：
-711.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
66.4 坪
附建坪：
7.2 坪
增建坪：
177.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 仁和段
815地號，面積 213 m2，持分 1/1，1,732.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 仁和段
816地號，面積 1 m2，持分 1/1，8.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區崇德路三段317巷30號，建號 1706，持分 1/1，297 萬
一層：70.02
二層：70.02
三層：70.02
屋頂突出物：9.36
合計：219.42 陽台：23.70 (店鋪、住房、樓梯間、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市北屯區崇德路三段317巷30號，建號 2208，持分 1/1，358.4 萬
五層：13.53
一層：133.47
二層：131.43
三層：118.11
四層：190.63
合計：587.17
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 3,744萬，保證金 1,123.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 2,995.2萬，保證金 898.5萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 2,396.3萬，保證金 718.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
本件土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
3.
據查封筆錄記載、債權人具狀陳報：拍賣建物增建部分與主建物相通，無獨立出入口，增建部分經測量暫編定為２２０８建號，一樓為客廳、倉庫使用，有米、紙箱、辦公桌以及米行營業用機具等，二樓據在場道親稱為債務人自用，三樓為晉德道場晉明佛堂，據債權人稱為債務人經營，四樓為私人佛堂，有囤放雜物，四樓有一鋁梯可通往頂樓加蓋，設有水塔，拍定後得點交，若有不得點交之情形，法院得不點交。六、本件２２０８建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 仁和段 815地號
213 m2 × (1/1) × 48,100 元 - 1,732.5 萬元
= -708萬元
2.
臺中市 北屯區 仁和段 816地號
1 m2 × (1/1) × 48,100 元 - 8.4 萬元
= -3.6萬元
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