臺中法院 113八198818二
台中市北屯區熱河路二段177號十二樓
2拍
部分點交
待拍
1,203.6萬
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- 1 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,203.6萬
保證金：
361.1萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
36.7萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
147.2 萬
拍後增值：
-478.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東正段
115地號，面積 270 m2，持分 779/10000，626 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區熱河路二段177號十二樓，建號 3849，持分 1/1，559.8 萬
十二層：56.27十三層：28.14合計：84.41 陽台18.97 (集合住宅、鋼筋混凝土造、13層)
2.
台中市北屯區熱河路二段177號十二樓，建號 3854，持分 1/1，17.8 萬
十三層：5.18合計：5.18 (13層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 1,504.4萬，保證金 451.4萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣建物所在大樓為鋼筋混凝土造之13層樓大樓，屋齡3年，無設置管理室，拍賣建物位於 12樓為樓中樓2層之格局，樓上露台雨遮為增建部分，屋況佳，執行人員目視無海砂屋、輻射 屋、地震、火災受損情形，有無非自然死亡情事無從判斷，據不願具名之合勤建設股份有限公 司員工稱拍賣建物無出租、出借等情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得 點交之情形，則拍定後建物得點交。另據本件建物謄本上未註記有停車位，債權人亦陳報建物 未配有車位，此部分本院不負擔保責任，拍定後縱有車位，車位部分亦不點交，請應買人特別 注意查證。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事， 則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死 亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的 有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審 酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後 據此請求撤銷拍定。
2.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東正段 115地號
270 m2 × (779/10000) × 69,992 元 - 626 萬元
= -478.8萬元
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