臺中金拍 114中金職同85
台中市北屯區松竹路118巷31號等公共設施
特拍
不點交
待拍
81萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
81萬
保證金：
24.3萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
10.4 坪
總現值：
102.2 萬
拍後增值：
54.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段
1078地號，面積 4,762 m2，持分 43/10000，47.7 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松竹路118巷31號等公共設施，建號 3403，持分 42/10000，33.3 萬
地下層：3996.25
一層：1114.02
十三層：147.52
二層：221.61
八層：230.40
屋頂突出物：470.20
十二層：230.40
三層：221.61
四層：221.61
五層：221.61
六層：222.11
七層：230.40
九層：230.40
十層：230.40
十一層：230.40
合計：8218.94 (共有部分、鋼筋混凝土造13層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 158萬，保證金 47.4萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 126.4萬，保證金 37.9萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 101.2萬，保證金 30.3萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 101.2萬，保證金 30.3萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣土地上之建物因九二一地震已倒塌，現供停車使用，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向法院或本公司陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣土地之使用分區為第二種住宅區。
5.
依臺中市政府都市發展局１１４年２月１１日中市都建字第１１４００２２９４０號函，系爭土
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 松茂段 1078地號
4,762 m2 × (43/10000) × 49,900 元 - 47.7 萬元
= 54.5萬元
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