臺中法院 114酉31567一
台中市北屯區太原路三段153號9樓
2拍
不點交
得標 782萬
747.2萬
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- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
747.2萬
保證金：
224.2萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
41.3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
18.1 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-261.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
14.9 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
548-27地號，面積 878 m2，持分 167/10000，348.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區太原路三段153號9樓，建號 19322，持分 1/1，398.4 萬
九層：49.26合計：49.26 陽台10.56 (住家用、9層樓房、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/11，總底價 934萬，保證金 280.2萬，坪單價 51.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物查封時，無人應門，經開鎖入內，似有人居住。經本院函請警察局指派員警會同債權 人至現場調查，依台中市政府警察局第五分局檢送之房屋使用現況調查表及債權人陳報狀內 容，建物現由債務人自行使用，約一週返家一次，建物部分拍定後點交。債權人陳報本件建物 配屬一車位(編號：B1-
2.
，車位使用情形經函詢債務人及大樓管理委員會均未獲回覆，使用情 形不明，應買人請自行查明，車位部分拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件548-27地號土地之使用分區為第二種住宅區。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 548-27地號
878 m2 × (167/10000) × 59,330 元 - 348.8 萬元
= -261.8萬元
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