臺中法院 113竹145673
台中市北屯區無門牌
2拍
點交
待拍
3,760萬
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- 1 列管
- 2026/2/3 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
3,760萬
保證金：
1,128萬
總坪數：
171.2坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
59.6 坪
公告建坪：
171.2 坪
總現值：
1,004.7 萬
拍後增值：
-1,395.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
171.2 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
298-100地號，面積 197 m2，持分 1/1，2,400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區無門牌，建號 21709，持分 1/1，1,360 萬
1層：100.702層：107.543層：107.544層：107.545層：107.54突出物一層：35.10合計：565.96
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 4,700萬，保證金 1,410萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 3,760萬，保證金 1,128萬，坪單價 22萬/坪，停拍
停拍，2025/10/20，停拍
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
21709建號建物坐落298之100地號土地，建物查封時為僅完成5層樓鋼筋混凝土造建物結構 體，內部尚未裝修之毛胚屋，現無人居住使用，且未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。債務人原領有建物之建築執照，價值已估算 於建物總價內，建築期限至民國115年11月24日止，且尚未申請建築期限展延，如拍定後相關行 政裁罰、建築執照效期、得否補申請展期、後續得否變更起造人、得否繼續建造等事項，均由 拍定人自理，於拍定後依現況點交。
3.
298之100地號上有地上權設定，惟地上權人於土地上並未建築房屋，故無優先承買權，地 上權人具狀於拍定後同意塗銷地上權，另依該土地登記謄本土地他項權利部其他登記事項欄所 載，該地上權不得讓與，應買人請注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 298-100地號
197 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 2,400 萬元
= -1,395.3萬元
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