臺中法院 114二38923
台中市北區國強街48巷6號
特拍
不點交
待拍
174萬
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- 1 列管
- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
174萬
保證金：
52.2萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
99.4 萬
拍後增值：
-43.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
11.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
112-14地號，面積 61 m2，持分 1/3，143 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區國強街48巷6號，建號 2237，持分 1/3，22 萬
1層：33.602層：33.60合計：67.2 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
台中市北區國強街48巷6號，建號 21681，持分 1/3，9 萬
1層：27.272層：23.46合計：50.73
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/9，總底價 334萬，保證金 100.2萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 268萬，保證金 80.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 216萬，保證金 64.8萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
應買，2025/12/18~2026/3/17，總底價 216萬，保證金 64.8萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
無抵押權設定。
3.
查封時，據債務人兒子在場稱：建物無人居住，屋內雜物是已過世外祖父母留下的。另部 分牆面油漆斑駁。應買人請自行查證，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權。
4.
編號2建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 112-14地號
61 m2 × (1/3) × 48,900 元 - 143 萬元
= -43.6萬元
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