臺中法院 113四43441
台中市潭子區頭張路二段63號十樓
3拍
部分點交
待拍
570.3萬
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- 1 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
570.3萬
保證金：
171萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
98.1 萬
拍後增值：
-298.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 家福段
892地號，面積 2,059.7 m2，持分 98/10000，396.8 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區頭張路二段63號十樓，建號 889，持分 1/1，166.4 萬
十層：86.85合計：86.85 陽台14.53㎡ (住家用、鋼筋混凝土造10層)
2.
台中市潭子區頭張路二段59至81號地下層，建號 892，持分 1/102，7.1 萬
地下層：511.25合計：511.25 (停車空間、鋼筋混凝土造10層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/7，總底價 891萬，保證金 267萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/4，總底價 712.8萬，保證金 213.8萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫第1-1種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人配偶在場，陳稱建物為債務人及其親屬居住使 用，屋內臥室及客廳之天花板下雨天會漏水、牆壁有壁癌，拍定後點交。債務人配偶稱有 機械停車位1個（B1下層），拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠 缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價 金，拍定後不點交。
4.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
5.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 家福段 892地號
2,059.7 m2 × (98/10000) × 48,600 元 - 396.8 萬元
= -298.7萬元
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