臺中金拍 114中金職同152
台中市潭子區中山路一段7巷36號九樓
應買
點交
待拍
964.6萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
大樓
總底價：
964.6萬
保證金：
289.3萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
-642.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.7 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段
868地號，面積 5,280.5 m2，持分 56/10000，744.4 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區中山路一段7巷36號九樓，建號 2645，持分 1/1，220.2 萬
九層：111.36
合計：111.36 陽台13.35、花台1.31 (住家用、鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 1,507萬，保證金 452.1萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 1,205.6萬，保證金 361.6萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 1,205.6萬，保證金 361.6萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 964.6萬，保證金 289.3萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：玖佰陸拾肆萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣８６８地號土地為２６４５建號建物坐落之基地（社區大樓基地），２６４５建號建物為１２層樓建物之第９層，附有平面車位：位於Ｂ１，編號７２號，在場第三人陳ＯＯ提出租賃契約，租賃期間自民國１１３年８月１日起至民國１１５年７月３１日止，月租金新臺幣１８，０００元，稱建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事均不清楚。六、依臺中市政府警察局大雅分局民國１１４年５月２３日中市警雅分偵字第１１４００２４２６１號函，經查訪該址之保全人員稱：曾聽說多年前該戶前屋主之親友房客，為撿拾掉落之手機，不慎摔落１樓造成死亡。
5.
土地使用分區：都市計畫第１─１種住宅區。
6.
本件上述不動產第三人占用部分業經臺灣臺中地方法院中院漢１１４司執字第６６３４９號執行
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段 868地號
5,280.5 m2 × (56/10000) × 34,400 元 - 744.4 萬元
= -642.7萬元
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