臺中法院 114五13652
台中市潭子區復興路二段50巷3弄11號
3拍
不點交
待拍
64萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
64萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
18.2 萬
拍後增值：
-36.2 萬
主建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 復興段
787地號，面積 48.1 m2，持分 1/9，48 萬
2.
臺中市 潭子區 復興段
788地號，面積 7.1 m2，持分 1/9，6.4 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區復興路二段50巷3弄11號，建號 212，持分 1/9，6.4 萬
一層：30.80二層：46.20三層：46.20騎樓：15.40合計：138.6 (住商用、加強磚造、3層樓房)
2.
台中市潭子區復興路二段50巷3弄11號，建號 1440，持分 1/9，3.2 萬
一層：6.29四層：39.07合計：45.36 (加強磚造、4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/5，總底價 80萬，保證金 24萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註所示
2.
限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物查封時由共有人及其家屬居住使用，據共有人陳稱拍賣建物屋齡老舊，下雨會漏水，且梯間牆壁剝落嚴重，另有部分建物占用鄰地，請應買人注意。本件係拍賣債務人之 應有部分，無分管契約，拍定後不點交。共有人有優先承買權，惟須就房地一併承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 復興段 787地號
48.1 m2 × (1/9) × 29,600 元 - 48 萬元
= -32.2萬元
2.
臺中市 潭子區 復興段 788地號
7.1 m2 × (1/9) × 29,600 元 - 6.4 萬元
= -4.1萬元
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