臺中法院 113酉211239一
台中市北屯區東山路一段238巷25弄50之2號
1拍
不點交
待拍
150萬
- 17 點閱
- 0 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
150萬
保證金：
45萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-76.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.8 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 建業段
696地號，面積 1,830 m2，持分 1/272，102 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區東山路一段238巷25弄50之2號，建號 308，持分 1/4，48 萬
三層：76.52合計：76.52 陽台:8.48 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件建物查封時，第三人莊○熙在場稱係向債務人承租使用，依書面租賃契約書記載，第 三人係向債務人及另一共有人為承租，租賃期間自113年9月1日至114年8月31日，每月租金 新臺幣13,000元。本院委請臺中市政府警察局第五分局派員至現場訪查及經本院電詢承租 人，承租人表示建物無配附車位，租約到期後，其仍繼續繳納租金承租使用，但未再簽訂 書面租約，亦未約定租期。本件拍定後不點交，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
本件僅拍賣不動產應有部分，308建號建物共有人有優先承買權。
7.
無抵押權設定登記。
8.
本件696地號土地之使用分區為第二種住宅區、第三種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 建業段 696地號
1,830 m2 × (1/272) × 38,400 元 - 102 萬元
= -76.2萬元
以上資料由司法院台中市北屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
