臺中金拍 114中金職同284
台中市北屯區環太東路463號2樓之7
1拍
部分點交
待拍
2,872萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,872萬
保證金：
861.6萬
總坪數：
45坪
坪單價：
63.8萬/坪
持分地坪：
13 坪
公告建坪：
45 坪
總現值：
253.2 萬
拍後增值：
-961.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
39.2 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 太原段
140-4地號，面積 20,180.9 m2，持分 213/100000，1,215 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區環太東路463號2樓之7，建號 1519，持分 1/1，1,657 萬
第二樓層：129.51
合計：129.51 陽台18.18，雨遮1.17 (鋼筋混凝土造、集合住宅十五層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
１１４年８月１２日現場查封時，債務人不在場，據管理公司副理稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，債務人擁有編號
3.
４７２號之Ｂ２平面車位。
4.
依鑑價報告所示，拍賣建物為１５層社區大樓，大樓名稱為「總太２０２０」，設有管理室管理。
5.
依臺中市政府警察局第五分局函所示，本件建物現由債務人及其家屬自行使用。
6.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
11.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物拍定後點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 太原段 140-4地號
20,180.9 m2 × (213/100000) × 58,900 元 - 1,215 萬元
= -961.8萬元
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