臺中法院 114九39543一
台中市北區崇德路一段156之1號3樓
3拍
點交
得標 661.0002萬
566.4萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
566.4萬
保證金：
170萬
總坪數：
16坪
坪單價：
35.4萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-472.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
13.5 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段
99地號，面積 1,508 m2，持分 106/21650，518.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區崇德路一段156之1號3樓，建號 4566，持分 1/2，48 萬
三層：89.08合計：89.08 陽台16.66 (住家用、鋼筋混凝土造10層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 885萬，保證金 265.5萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 708萬，保證金 212.4萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
4566建號建物無人居住使用，且已斷水斷電，屋內堆滿大型家具，於拍定後點交。本建物 每月管理費為新台幣800元。六、99地號土地為都市計畫範圍內之第三種住宅區。
5.
本件為變價分割共有物，除拍定人為共有人情形外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段 99地號
1,508 m2 × (106/21650) × 61,659 元 - 518.4 萬元
= -472.9萬元
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