臺中法院 114卯11687
台中市北區進化北路365號19樓之7
3拍
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1,285.9萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,285.9萬
保證金：
385.8萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
53.8 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-167.1 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段
441地號，面積 3,471 m2，持分 29/10000，234.3 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區進化北路365號19樓之7，建號 11471，持分 1/1，1,051.6 萬
十九層：154.54合計：154.54 陽台23.46 (住家用、鋼筋混凝土造、22層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/22，總底價 2,009萬，保證金 602.7萬，坪單價 37.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 1,607.2萬，保證金 482.2萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
停拍，2025/9/8，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件抵押權及假處分登記於拍定後均塗銷之。
2.
依據查封筆錄及房屋現況調查表記載，本件拍賣建物包含地下三樓F34號坡道平面停車位， 建物目前無人居住，拍定後建物及車位均點交之。 六、本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段 441地號
3,471 m2 × (29/10000) × 66,733 元 - 234.3 萬元
= -167.1萬元
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