橋頭法院 113服77921
高雄市橋頭區建樹段421地號
特拍
不點交
待拍
102.5萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
102.5萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
145.5 萬
拍後增值：
43 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段
421地號，面積 4.4 m2，持分 1/1，10.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 建樹段
496地號，面積 43.3 m2，持分 1/1，92.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年11月21日查封時，據地政人員指界稱421地號土地為建樹路建 國巷22號房屋之後方空地，現有放置盆栽及晾曬衣物；496地號土地為建樹路建 國巷5號房屋旁之巷道。另據前案(112司執
2.
鑑價報告所載，421地號土地 未臨路。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
本件421地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實 體判決為準，請投標人注意。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
5.
土地使用分區均屬都市計畫內編定為住宅區，有關都市計劃案名、內容等 請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段 421地號
4.4 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 10.3 萬元
= 3.1萬元
2.
高雄市 橋頭區 建樹段 496地號
43.3 m2 × (1/1) × 30,500 元 - 92.2 萬元
= 39.9萬元
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