橋頭金拍 114橋金職申169
高雄市橋頭區仕豐路仁愛巷14號(未辦保存登記建物)
1拍
不點交
待拍
643萬
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- 2 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
643萬
保證金：
128.6萬
總坪數：
14.2坪
坪單價：
45.3萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
14.2 坪
總現值：
346.4 萬
拍後增值：
-288.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段
134地號，面積 1,655 m2，持分 553/11700，615 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 仕興段
136地號，面積 98 m2，持分 553/11700，20 萬
(人行步道 )
建物 (1)
1.
高雄市橋頭區仕豐路仁愛巷14號(未辦保存登記建物)，建號 1057，持分 1/1，8 萬
第一層：46.92
合計：46.92 (一層(空白))
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員於民國１１３年１２月１０日勘測時陳稱本件１３４地號土地有數棟建物坐落其上，其一為本件標的建物，１３６地號土地現為道路，標的建物(稅籍編號：
3.
內有大量雜物、傢俱，目前疑似無人居住；另於民國１０２年８月２２日及同年９月３０日假扣押查封時，１３６地號土地為仕豐路仁愛巷之道路，１３４地號土地上有數間鐵皮屋及未保存登記建物坐落，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：１３４地號土地拍定後抵押權塗銷，其餘標的無抵押權設定。
8.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物除本件標的建物外，均不在估價及拍賣範圍內，土地拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 仕興段 134地號
1,655 m2 × (553/11700) × 41,737 元 - 615 萬元
= -288.5萬元
2.
高雄市 橋頭區 仕興段 136地號
98 m2 × (553/11700) × 42,999 元 - 20 萬元
= -0.1萬元
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