橋頭法院 114物20844一
高雄市橋頭區甲圍段241地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2025/5/27 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
135.9 萬
拍後增值：
-164.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段
241地號，面積 56.1 m2，持分 1/1，250 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 甲圍段
203地號，面積 461.9 m2，持分 1/16，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國114年4月15日查封時，地政人員指界稱203地號土地現為道路；241 地號土地上有門牌：南北路23-3號建物占用。
6.
無他項權利設定。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
241地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就 本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
11.
土地使用分區及類別均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段 241地號
56.1 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 250 萬元
= -160.3萬元
2.
高雄市 橋頭區 甲圍段 203地號
461.9 m2 × (1/16) × 16,000 元 - 50 萬元
= -3.8萬元
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