橋頭金拍 114橋金職申314
高雄市橋頭區三仙段135地號
1拍
不點交
待拍
415萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
415萬
保證金：
83萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
223.8 萬
拍後增值：
-191.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 三仙段
135地號，面積 2,730.8 m2，持分 563/9000，415 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
如備註。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國９５年１月５日假扣押查封時，經地政人員指界結果，系爭土地其上有未保登建物數棟，債權人代理人表示建物為共有人所有，僅執行土地部分。執行法院復於民國１１４年２月２７日再執行履勘時，據地政人員指界稱，標的土地其上有建物群、空地、私設巷道、雜樹，債權人代理人表示土地現為共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
１３５地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。如有優先承購權順序之爭議，應以實體確定判決為準。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 三仙段 135地號
2,730.8 m2 × (563/9000) × 13,100 元 - 415 萬元
= -191.2萬元
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