橋頭法院 114竹37633
高雄市橋頭區仕和段794地號
特拍
不點交
待拍
161.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
161.3萬
保證金：
32.3萬
總坪數：
50.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
50.4 坪
總現值：
516.9 萬
拍後增值：
355.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 仕和段
794地號，面積 166.8 m2，持分 1/1，161.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/25，總底價 315萬，保證金 63萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 252萬，保證金 50.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2026/4/1~2026/6/30，總底價 201.6萬，保證金 40.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年6月18日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，794地號為門牌隆豐路振昌巷37號建物 旁邊之巷道，供不特定人、車通行之道路。又據鑑價報告所載，794地號為都市 計畫內住宅區，現況為隆豐路振昌巷道路，單面北側臨6米路，土地呈長方形， 為既成巷道，現況作為道路使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件拍賣之土地現作為道路使用，拍定後不點交，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 仕和段 794地號
166.8 m2 × (1/1) × 31,000 元 - 161.3 萬元
= 355.6萬元
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