橋頭金拍 114橋金職申427
高雄市橋頭區筆秀段414地號
3拍
不點交
待拍
109.8萬
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- 1 列管
- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
109.8萬
保證金：
22萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
-68.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414地號，面積 47.4 m2，持分 2372/56929，8.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-2地號，面積 94.9 m2，持分 2372/56929，17 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-3地號，面積 47.4 m2，持分 2372/56929，8.5 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-4地號，面積 94.9 m2，持分 2372/56929，17 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-5地號，面積 94.9 m2，持分 2372/56929，17 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-6地號，面積 94.9 m2，持分 2372/56929，17 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 橋頭區 筆秀段
414-7地號，面積 94.9 m2，持分 2372/56929，17 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 橋頭區 筆秀段
425地號，面積 200.3 m2，持分 1/36，6.2 萬
(道路用地 )
9.
高雄市 橋頭區 筆秀段
426地號，面積 8.8 m2，持分 1/36，1.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/7，總底價 170.4萬，保證金 34.1萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 136.9萬，保證金 27.4萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１４年６月２６日現場履勘時，據地政人員指界稱編號１土地位於門牌號碼高雄市橋頭區筆秀路４７號房屋旁，其上有一無門牌磚造古厝，內置雜物；編號
2.
７土地上有一三合院式古厝，門牌號碼為筆秀路和平巷２號；編號３土地為空地；編號５土地上部分為空地，部分為古厝（門牌號碼筆秀路和平巷２號）占用；編號６土地為空地；編號８土地上有廢棄古厝，未見門牌；編號９土地上為水泥鋪面空地。另債權人代理人稱現由共有人使用中，分管情形不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件編號
6.
８號土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (9)
1.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414地號
47.4 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 8.5 萬元
= -5.8萬元
2.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-2地號
94.9 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 17 萬元
= -11.5萬元
3.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-3地號
47.4 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 8.5 萬元
= -5.8萬元
4.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-4地號
94.9 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 17 萬元
= -11.5萬元
5.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-5地號
94.9 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 17 萬元
= -11.5萬元
6.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-6地號
94.9 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 17 萬元
= -11.5萬元
7.
高雄市 橋頭區 筆秀段 414-7地號
94.9 m2 × (2372/56929) × 13,900 元 - 17 萬元
= -11.5萬元
8.
高雄市 橋頭區 筆秀段 425地號
200.3 m2 × (1/36) × 13,900 元 - 6.2 萬元
= 1.5萬元
9.
高雄市 橋頭區 筆秀段 426地號
8.8 m2 × (1/36) × 13,900 元 - 1.6 萬元
= -1.3萬元
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