橋頭法院 113英56816
高雄市橋頭區興樹段342-1地號
3拍
不點交
待拍
268.8萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
158.3 萬
拍後增值：
-110.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 興樹段
342-1地號，面積 156.2 m2，持分 1/3，268.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/2/4，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國113年9月30日查封時，據地政人員指界稱，342-1地號 土地其上部分有建物(門牌為美德街239號)坐落、部分為空地；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 六、本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交； 土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
342-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序 及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
342-1地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 興樹段 342-1地號
156.2 m2 × (1/3) × 30,400 元 - 268.8 萬元
= -110.5萬元
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