橋頭金拍 114橋金職申316
高雄市楠梓區高雄巿益群路9巷8之4號
1拍
部分點交
待拍
415萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
415萬
保證金：
83萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
194.7 萬
拍後增值：
-160.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
183地號，面積 637 m2，持分 1/16，355 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區高雄巿益群路9巷8之4號，建號 2168，持分 1/1，50 萬
4層：87.51
合計：87.51 (4層鋼筋混凝土造集合住宅)
2.
高雄市楠梓區益群路9巷8之4號(其上建物之未保存登記建物)，建號 5891，持分 1/1，10 萬
陽台14.67
法院筆錄 (6)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國１１４年４月８日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，屋內堆滿雜物，垃圾滿地，已斷水斷電，牆壁剝落有壁癌，似已久無人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、５８９１建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 183地號
637 m2 × (1/16) × 48,900 元 - 355 萬元
= -160.3萬元
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