橋頭法院 114蘭4163
高雄市楠梓區裕昌街163號6樓
1拍
不點交
待拍
1,512萬
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- 1 列管
- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,512萬
保證金：
302.4萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
32.5萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
46.5 坪
總現值：
74.5 萬
拍後增值：
-825.5 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
44.4 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
1017地號，面積 3,668 m2，持分 35/10000，900 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區裕昌街163號6樓，建號 905，持分 1/1，336 萬
六層：77.67合計：77.67 陽台6.85 (15層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市楠梓區trial-同上建物共有部分，建號 1124，持分 395/100000，276 萬
共有部分：17497.83合計：17497.83
法院筆錄 (5)
2.
民國114年4月15日查封時，據債權人陳稱本件有欠繳管理費1個月計新臺幣2,090元，有使用編 號149號之機車停車位(位於編號95之汽車停車位旁)，標的現由債權人自行居住使用中，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、本件查封時據悉有積欠一個月之大樓管理費計新臺幣2,090元，惟實際積欠金額，請投標人 自行查明。
8.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 1017地號
3,668 m2 × (35/10000) × 58,066 元 - 900 萬元
= -825.5萬元
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