橋頭法院 114物49932
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號
特拍
不點交
待拍
97.3萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
97.3萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
80.2 萬
拍後增值：
29 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
10 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
240地號，面積 1,828 m2，持分 17/2000，51.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區惠民路171巷9弄31之5號，建號 2913，持分 1/2，46.1 萬
5層：66.05合計：66.05 陽台8.19 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/12/16，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2026/4/17，停拍
3拍，2026/5/20，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
應買，2026/6/10~2026/9/9，總底價 121.6萬，保證金 24.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年9月15日查封時，屋況老舊，債務人表示建物會漏水。據聞前屋主有非自然死 亡之情形。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得 僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地使用分區為第五種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 240地號
1,828 m2 × (17/2000) × 51,628 元 - 51.2 萬元
= 29萬元
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