橋頭法院 115恒16481
高雄市楠梓區德民路360之7號9樓
3拍
點交
停拍 聲請撤回
672萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
672萬
保證金：
134.4萬
總坪數：
52坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
52 坪
總現值：
89.9 萬
拍後增值：
-316.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
5.7 坪
公設坪：
18.1 坪
公設比：
34.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段五小段
102地號，面積 6,133 m2，持分 618/300000，406.4 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區德民路360之7號9樓，建號 2447，持分 1/1，172.8 萬
9層：93.31合計：93.31 陽台15.94，花台2.94 (19層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 2739，持分 28/10000，92.8 萬
同上建物共同使用部分：21345.95合計：21345.95
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 1,050萬，保證金 210萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
停拍，2026/8/17，停拍
法院筆錄 (6)
1.
民國115年4月20日查封時，經檢視屋況正常，有水電，無壁癌，無漏水情形，管理費每月新臺 幣(下同)1,831元，有一平面車位，編號為252號，清潔費每月250元，另有承租一機械式車位， 租金每月1,450元，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 六、本件拍賣標的據債權人代理人稱尚有一位平面停車位使用權，編號252號，惟是否確有停車 位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 和平段五小段 102地號
6,133 m2 × (618/300000) × 71,140 元 - 406.4 萬元
= -316.5萬元
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