橋頭法院 114正96160
高雄市楠梓區裕昌街147號十樓
3拍
點交
待拍
640萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
30坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
55.5 萬
拍後增值：
-277.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
0.8 坪
公設坪：
9.9 坪
公設比：
33.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段
938-6地號，面積 1,050 m2，持分 90/10000，332.8 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區裕昌街147號十樓，建號 1150，持分 1/1，198.4 萬
十層：63.71合計：63.71 陽台2.70 (15層樓鋼筋混凝土造之第10層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌建物共同使用部分，建號 1240，持分 83/10000，108.8 萬
共同使用部分：3956.55合計：3956.55
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/15，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國112年10月30日查封時，第三人大樓管理員在場陳稱：建物係債務人自住自用無他 用，管理費每月新臺幣新臺幣1,900元（含機車位），未欠繳。債務人無停車格，僅有機車位。 本件復於民國115年7月22日履勘時，債務人在場稱，目前標的出租予承租人俞O安，租期自民國 114年9月22日至民國115年9月21日，每月租金新臺幣18,000元，管理費每月新臺幣2,500元，僅 有機車停車位，無汽車停車位。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍昌段二小段 938-6地號
1,050 m2 × (90/10000) × 58,722 元 - 332.8 萬元
= -277.3萬元
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