橋頭法院 115睦49311
高雄市楠梓區高雄加宏路191巷51弄10號3樓
1拍
點交
待拍
865萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
865萬
保證金：
173萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-151.5 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
2.2 坪
公設坪：
7.9 坪
公設比：
26.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
1329地號，面積 1,302 m2，持分 67/10000，200 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區高雄加宏路191巷51弄10號3樓，建號 05682-000，持分 1/1，485 萬
三層：64.27合計：64.27 陽台5.42，雨遮1.93 (15層樓鋼筋混凝土造之第3層)
2.
高雄市楠梓區建物共同使用部分，建號 05753-000，持分 56/10000，180 萬
同上建物共同使用部分：4665.46合計：4665.46
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國115年7月24日查封時，建物門戶未閉鎖，現場未獲晤債務人，經檢視房屋電燈 無法開啟，並堆砌諸多廢棄雜物及破損家具，呈現久無人居住使用之狀態。經訪查建物大樓管 理員，據其表示已長時間未見債務人有回來過，房子亦長時間無人進出，債務人自去年12月底 就積欠管理費迄今，大樓管理委員會目前正在對債務人起訴請求其支付積欠之管理費；又據鑑 價報告所載，本件標的為大樓式鋼筋混凝土造15層樓之第3層，所臨街道寬度約為6米，土地形 狀及臨街面為不規則形，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費，或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以 任何理由要求法院處理。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 1329地號
1,302 m2 × (67/10000) × 55,600 元 - 200 萬元
= -151.5萬元
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