橋頭法院 114正75313
高雄市楠梓區壽民路48之2號
3拍
點交
得標 387.9999萬
352萬
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- 2 列管
- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
352萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
214.7 萬
拍後增值：
-92.5 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
23.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段
630地號，面積 908 m2，持分 1/24，307.2 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市楠梓區壽民路48之2號，建號 879，持分 1/1，44.8 萬
二層：77.44合計：77.44 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國114年11月11日查封時，債務人不在場。標的物置有家具及雜物。第三人即債 務人之兒子在場，稱標的物現由其與家人自住使用，並稱無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水及非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件標的物拍定後，依現況點交。惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 加昌段 630地號
908 m2 × (1/24) × 56,750 元 - 307.2 萬元
= -92.5萬元
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