彰化法院 113辛53753
彰化縣埔鹽鄉好金路3巷21之11號
應買
不點交
得標 883.2萬
883.2萬
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- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/1 ~ 2025/07/31
案件種類：
透天
總底價：
883.2萬
保證金：
176.6萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
公告建坪：
52.3 坪
總現值：
31.6 萬
拍後增值：
-531.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50.6 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段
1414-21地號，面積 436 m2，持分 1/17，115.2 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段
1414-27地號，面積 73 m2，持分 1/1，448 萬
建物 (1)
1.
彰化縣埔鹽鄉好金路3巷21之11號，建號 274，持分 1/1，320 萬
一層：46.90二層：48.09三層：48.09屋頂突出物：24.15合計：167.23 陽台5.76平方公尺 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/6，總底價 1,380萬，保證金 276萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 1,104萬，保證金 220.8萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 883.2萬，保證金 176.6萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件建物外觀觀察無增建；另依鑑價報告所載，編號1土地為社區通道用途。 又據在場鄰人陳稱債務人未居住，但有迎神明祖先於屋內供奉。上開之情本院不為實體認定。 本件不動產拍定後不點交。
2.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件建物如有增建，該增建部分未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證 書辦理所有權登記，面積以實測為準（此由拍定人自理），不得以此要求增減價金或撤銷拍 定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段 1414-21地號
436 m2 × (1/17) × 3,200 元 - 115.2 萬元
= -107萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 南興段 1414-27地號
73 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 448 萬元
= -424.6萬元
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