彰化法院 114丁1796
彰化縣溪湖鎮北勢段1111-3地號
特拍
不點交
待拍
151萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
151萬
保證金：
30.2萬
總坪數：
101.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
101.9 坪
總現值：
148.3 萬
拍後增值：
-2.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1111-3地號，面積 100 m2，持分 1/2，23 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段
1111地號，面積 287 m2，持分 1/1，128 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/26，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/14，總底價 188.8萬，保證金 37.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/8/20~2025/11/19，總底價 188.8萬，保證金 37.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱土地相鄰，有第三人建物坐落，部分為巷道。第三人建物非在拍賣之列，拍定後不點 交。
2.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
3.
不動產所設定之抵押權及地上權於拍定後塗銷。六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有 之土地行使優先承買權 。
4.
第三人建物占用拍賣土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1111-3地號
100 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 23 萬元
= -1萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 北勢段 1111地號
287 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 128 萬元
= -1.7萬元
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