宜蘭縣大同鄉南山段379地號

經地政指界稱：379地號上有二棟建物，前為門牌號碼南山村埤南巷31之2號二層樓及屋 前鐵皮雨遮，後為無門牌三層樓建物，依屋外觀察似均已無人居住。

單標拍賣，總價應達底價。

本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。

本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。

本件拍賣標的地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定 後不點交。六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。

本標之土地使用地類別為乙種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定， 請投標人自行查明注意。

本件拍賣之土地上，有部分面積為第三人占有中，請應買人注意，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意。

本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？ 均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形， 以利應買之參考。十 本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人應自 行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔 向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。

本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，trial等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係， 應由拍定人自理。

本件拍賣標的地號之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投標而 拍定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。惟若地上建物所有人經本院就其提出 之事證為形式上審查結果，認符合土地法第104條、民法第426條之2第1項規定者（即 地上建物所有人同時為地上權人、典權人或土地承租人時），或民法物權編施行法第8 條之5，有優於土地共有人之優先承買權，惟優先承買權人僅得就其具備優先承買條件 之土地優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得通知優先承買權人是否以同 一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，原拍定（應買、承受）之效力， 在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分本院將返還 原繳價金予原拍定（應買、承受）人。又如經優先承買權人主張優先承買權時，原拍 定（應買、承受）人就其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承受）之標的不得拒 絕承買，請投標人注意。