橋頭法院 113服76020
高雄市鳥松區大同段448地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
40.2 萬
拍後增值：
9.4 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大同段
448地號，面積 482.4 m2，持分 1/30，30.8 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國113年11月20日現場查封時，據地政人員指界稱448地號土地上有松 埔路30號房屋等數棟建物坐落其上。另據鑑價報告所載，地籍不臨路，現況需 通行鄰地出入。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件僅拍賣土地，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所 有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，有 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。
7.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區為第一種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主 管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大同段 448地號
482.4 m2 × (1/30) × 25,000 元 - 30.8 萬元
= 9.4萬元
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