橋頭法院 113菊56021
高雄市鳥松區松埔北巷4之199號
1拍
點交
待拍
1,150萬
- 93 點閱
- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
85.5坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
公告建坪：
85.5 坪
總現值：
265.1 萬
拍後增值：
-534.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
73.5 坪
附建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段
607地號，面積 105.4 m2，持分 1/1，700 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 鳥松區 松埔段
644地號，面積 3,934.2 m2，持分 25/10000，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區松埔北巷4之199號，建號 993，持分 1/1，300 萬
1樓層：34.682樓層：40.853樓層：44.154樓層：41.045樓層：35.53合計：196.25 陽台27.83，花台3.72，平台2.25，露台5.89 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區松埔北巷4之199號，建號 1852，持分 1/1，50 萬
1樓層：29.002樓層：4.266樓層：13.45合計：46.71
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國113年9月4日查封時，經敲門無人回應，且電錶已被斷電。經檢視屋內現況，已積塵 已久，屋內無人無電，僅有少許傢俱及雜物，多已搬空，有些許壁癌；644地號土地為巷道。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件1852建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。另建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行 承擔拆除之危險。 六、依據高雄市政府工務局民國113年12月4日高市工務建字第11341905400號函，644地號土地 (重測前：崎子?段385-1號)為私設道路，未計入建築基地範圍亦未計入法定空地。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用 權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。 買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
土地使用分區均為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 松埔段 607地號
105.4 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 700 萬元
= -457.5萬元
2.
高雄市 鳥松區 松埔段 644地號
3,934.2 m2 × (25/10000) × 23,000 元 - 100 萬元
= -77.4萬元
以上資料由司法院高雄市鳥松區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
