彰化法院 113戊50626
彰化縣花壇鄉溪南段1415地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
4.5萬
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- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/28 ~ 2025/06/27
案件種類：
土地
總底價：
4.5萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
9.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段
1415地號，面積 50.1 m2，持分 1/5，4.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/5，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 5.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
停拍，2025/4/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地現況為巷道(通過房屋之穿堂巷)。該穿堂巷約位 於面對現場懸掛門牌彰員路二段701號房屋正面1樓左側，通往該房屋屋後，依 登記謄本其上為溪南段637建號建物之2層樓所在。惟其相關實際情形仍請應買 人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣 範圍，拍定後不點交。
2.
上trial宗拍賣。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並負擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買之權。拍賣土地上之建 物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地上有優先承 買權，且其優先權優於土地共有人，惟須提出其符合該規定之證明文件始能准 許。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發 權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請應買人評估注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 1415地號
50.1 m2 × (1/5) × 14,000 元 - 4.5 萬元
= 9.5萬元
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