臺中法院 113七67284乙
臺中市東勢區慶安段375地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
173.4萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/5/28 ~ 2025/08/27
案件種類：
土地
總底價：
173.4萬
保證金：
52萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
36.4 坪
總現值：
279.3 萬
拍後增值：
105.8 萬
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
臺中市 東勢區 慶安段
375地號，面積 66.1 m2，持分 1/5，21.1 萬
2.
臺中市 東勢區 慶安段
377地號，面積 11.1 m2，持分 1/5，3.2 萬
3.
臺中市 東勢區 慶安段
379地號，面積 1.5 m2，持分 3/180，0.6 萬
4.
臺中市 東勢區 慶安段
380地號，面積 19.6 m2，持分 1/5，5.8 萬
5.
臺中市 東勢區 慶安段
384地號，面積 2 m2，持分 1/5，0.6 萬
6.
臺中市 東勢區 慶安段
402地號，面積 5.1 m2，持分 3/180，0.6 萬
7.
臺中市 東勢區 慶安段
403地號，面積 109 m2，持分 3/180，2.6 萬
8.
臺中市 東勢區 慶安段
378地號，面積 58.1 m2，持分 3/180，1.9 萬
9.
臺中市 東勢區 慶安段
381地號，面積 80.9 m2，持分 1/5，23 萬
10.
臺中市 東勢區 慶安段
382地號，面積 234.4 m2，持分 1/5，65.3 萬
11.
臺中市 東勢區 慶安段
385地號，面積 173.4 m2，持分 1/5，48.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 195萬，保證金 82萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 216.8萬，保證金 65萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 173.4萬，保證金 52萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
停拍，2025/6/11，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院查封或履勘時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地部分種植香 蕉樹，部分上有雜草，部分為水泥空地，而
2.
385地號上有門牌號碼為 新盛11街28號建物乙棟坐落，建物不在拍賣範圍之列，建物占用土地之法律關 係不明，由應買人自理，均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
合計底價：新臺幣1,734,400元，以總價最高者得標。
4.
403地號地號土地使用分區為住宅 區。
5.
381號土地使用分區為道路用地。
6.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與 拍賣公告不符請求增減價金。
土地增值 (11)
1.
臺中市 東勢區 慶安段 375地號
66.1 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 21.1 萬元
= 12.6萬元
2.
臺中市 東勢區 慶安段 377地號
11.1 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 3.2 萬元
= 2.4萬元
3.
臺中市 東勢區 慶安段 379地號
1.5 m2 × (3/180) × 25,500 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
4.
臺中市 東勢區 慶安段 380地號
19.6 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 5.8 萬元
= 4.2萬元
5.
臺中市 東勢區 慶安段 384地號
2 m2 × (1/5) × 17,600 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
6.
臺中市 東勢區 慶安段 402地號
5.1 m2 × (3/180) × 25,500 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
7.
臺中市 東勢區 慶安段 403地號
109 m2 × (3/180) × 25,500 元 - 2.6 萬元
= 2.1萬元
8.
臺中市 東勢區 慶安段 378地號
58.1 m2 × (3/180) × 25,500 元 - 1.9 萬元
= 0.5萬元
9.
臺中市 東勢區 慶安段 381地號
80.9 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 23 萬元
= 18.2萬元
10.
臺中市 東勢區 慶安段 382地號
234.4 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 65.3 萬元
= 54.3萬元
11.
臺中市 東勢區 慶安段 385地號
173.4 m2 × (1/5) × 17,600 元 - 48.6 萬元
= 12.4萬元
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