臺中法院 113七67284甲
臺中市東勢區保民段966地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
263萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/5/28 ~ 2025/08/27
案件種類：
土地
總底價：
263萬
保證金：
75.4萬
總坪數：
78坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
78 坪
總現值：
657.7 萬
拍後增值：
394.6 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 東勢區 保民段
966地號，面積 2.3 m2，持分 1/5，12.8 萬
2.
臺中市 東勢區 保民段
949地號，面積 248.8 m2，持分 1/1，241.3 萬
3.
臺中市 東勢區 保民段
950地號，面積 8.7 m2，持分 1/1，9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 393萬，保證金 118萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 314.4萬，保證金 94.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 263萬，保證金 75.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
停拍，2025/6/11，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院查封或履勘時，債務人不在場，經地政人員指界稱，拍賣土地均為道路用 地，拍定後不點交。
2.
如債務人未指定開標順序時，即按各標順序依序開標。於賣得之價金扣除 土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅等優先扣繳之稅款後，足敷清償本件債 權總額及執行費用時，後次序之各標即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
3.
合計底價：新臺幣2,515,200元，以總價最高者得標。
4.
拍賣之不動產無抵押權設定。 六、
5.
950地號土地使用分區為住宅區、966地號土地使用分區為道路用地。
6.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與 拍賣公告不符請求增減價金。
7.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (3)
1.
臺中市 東勢區 保民段 966地號
2.3 m2 × (1/5) × 25,500 元 - 12.8 萬元
= -11.6萬元
2.
臺中市 東勢區 保民段 949地號
248.8 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 241.3 萬元
= 393.1萬元
3.
臺中市 東勢區 保民段 950地號
8.7 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 9 萬元
= 13.1萬元
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