臺中法院 113竹143063
臺中市沙鹿區明秀段1449地號
特拍
點交
停拍 聲請撤回
19,353.6萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
19,353.6萬
保證金：
5,806.1萬
總坪數：
826.6坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
826.6 坪
總現值：
3,842.5 萬
拍後增值：
-15,511.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 明秀段
1449地號，面積 307.6 m2，持分 1/1，409.6 萬
2.
臺中市 沙鹿區 明秀段
1450地號，面積 2,425 m2，持分 1/1，18,944 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 37,800萬，保證金 11,340萬，坪單價 45.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 30,240萬，保證金 9,072萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 24,192萬，保證金 7,257.6萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
停拍，2025/4/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣
3.
1450地號土地，現況為雜木林，於拍定後依現況點交。
4.
本件係共有物變價分割而進行拍賣，全體共有人均可參加應買或承受，並 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 明秀段 1449地號
307.6 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 409.6 萬元
= -277.3萬元
2.
臺中市 沙鹿區 明秀段 1450地號
2,425 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 18,944 萬元
= -15,233.8萬元
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