桃園法院 113宙88873
桃園市復興區雙橋段228地號
應買
部分點交
待拍
128萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
2,660.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,660.9 坪
總現值：
184.7 萬
拍後增值：
56.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 雙橋段
228地號，面積 8,796.5 m2，持分 1/1，128 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依本院113年10月8日查封筆錄地政人員指界情形稱已嘗試可行之道路，惟 最終都因被障礙物擋住，而無路可達拍賣標的土地，僅能依航照圖顯示應為雜 樹林；本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍 定後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分僅依現況點交。
2.
本件拍賣標的依土地登記謄本為山坡地保育區林業用地，投標人應自行查 明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3.
上開不動產1宗拍賣，請應買人分別出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：1,280,000元，以應買之書狀最先到達法院者為優先，如無法分出先後時，以抽籤決定之。
5.
本件拍賣標的土地為為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條、原 住民保留地開發管理辦法第18條第1項之規定，投標人或承受人應具有原住民之 身分。投標人應檢附載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位 置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或 聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 雙橋段 228地號
8,796.5 m2 × (1/1) × 210 元 - 128 萬元
= 56.7萬元
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