高雄法院 112地106702
高雄市大寮區大寮段一小段650-2地號
特拍
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大寮區 大寮段一小段
650-2地號，面積 48 m2，持分 1/72，1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 大寮段一小段
650-3地號，面積 43 m2，持分 1/72，0.9 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 三隆段
824地號，面積 23 m2，持分 1/36，0.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 三隆段
833地號，面積 76.4 m2，持分 1/72，1 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 三隆段
843地號，面積 144.1 m2，持分 1/72，4.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/13，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 11.4萬，保證金 2.3萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/4/21~2025/7/20，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依112年10月19日查封暨測量筆錄記載，據地政人員指稱：650-
2.
650-3地號土 地為門牌「鳳林三路21-2號～21-7號」等建物對面之道路用地；824地號土地為 門牌「安隆街155號」建物旁之水溝旁空地；833地號土地為門牌「慈隆街208號 ～220號」等建物前之空地及道路用地；843地號土地為門牌「慈隆街220號、23 2號」建物後方之空地，其上設有鐵皮圍籬並堆放雜物。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上物均不在本件拍賣範圍。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 大寮區 大寮段一小段 650-2地號
48 m2 × (1/72) × 25,893 元 - 1 萬元
= 0.7萬元
2.
高雄市 大寮區 大寮段一小段 650-3地號
43 m2 × (1/72) × 25,893 元 - 0.9 萬元
= 0.6萬元
3.
高雄市 大寮區 三隆段 824地號
23 m2 × (1/36) × 14,489 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
4.
高雄市 大寮區 三隆段 833地號
76.4 m2 × (1/72) × 14,500 元 - 1 萬元
= 0.5萬元
5.
高雄市 大寮區 三隆段 843地號
144.1 m2 × (1/72) × 14,500 元 - 4.2 萬元
= -1.3萬元
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