臺中金拍 113中金職土334二
臺中市外埔區新磁磘段653地號
應買
不點交
待拍
111.4萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
111.4萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
22.6坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
22.6 坪
總現值：
95.6 萬
拍後增值：
-15.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 新磁磘段
653地號，面積 299.4 m2，持分 217/1260，41 萬
2.
臺中市 外埔區 新磁磘段
660地號，面積 134.4 m2，持分 217/1260，70.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 174萬，保證金 34.8萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 139.2萬，保證金 27.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 111.4萬，保證金 22.3萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄所載，６５３地號土地為重光路２９巷之巷道；６６０地號土地上有非屬拍賣範圍之鐵皮搭建棚子占用，部分空地、雜草。且係拍賣應有部份，共有人間之分管情形及標的之相關實際情況請應買人自行查明處置，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之土地共有人有依本拍賣條件優先承買之權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。又應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之。
3.
土地使用分區：
4.
６６０地號土地為臺中市變更外埔都市計畫第一種住宅區(國宅用地)。又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。
5.
依臺中市政府都市發展局１１３年８月８日中市都建字第１１３０１８１６８５號函，本件６５３地號土地領有７８年第３２１～３３１號建造執照套繪在案。土地實際使用情形及建物使用權源請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
他項權利：無他項權利設定。六、本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
7.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾壹萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 新磁磘段 653地號
299.4 m2 × (217/1260) × 12,800 元 - 41 萬元
= 25萬元
2.
臺中市 外埔區 新磁磘段 660地號
134.4 m2 × (217/1260) × 12,800 元 - 70.4 萬元
= -40.8萬元
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