橋頭法院 113物71558
高雄市杉林雙坑段558-7地號
應買
不點交
待拍
92.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
83.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
83.8 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-37.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林 雙坑段
558-7地號，面積 929.4 m2，持分 1/4，80 萬
2.
高雄市 杉林 雙坑段
558-9地號，面積 446.7 m2，持分 4480/44665，12.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件民國113年12月18日現場查封時，地政人員指界稱558-7地號上有一磚造古 厝，門牌為桐竹路65號；558-9地號土地現供作道路使用。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟其主張優先承買權，須就本件標的 一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
使用分區及類別均鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林 雙坑段 558-7地號
929.4 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 80 萬元
= -33.5萬元
2.
高雄市 杉林 雙坑段 558-9地號
446.7 m2 × (4480/44665) × 2,000 元 - 12.8 萬元
= -3.8萬元
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