臺中法院 113七161781
臺中市大安區頂安段280地號
特拍
不點交
待拍
18.1萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
18.1萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
52.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
52.9 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大安區 頂安段
280地號，面積 1,511 m2，持分 1/18，8.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 頂安段
284地號，面積 1,634 m2，持分 1/18，9.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/19，總底價 35萬，保證金 12萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 28萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 22.4萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/5/28~2025/8/27，總底價 22.4萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/8/11，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱拍賣土地上有第三人所有之2棟 未保存登記建物坐落，分別為門牌號碼:台中市大安區頂大安43號(農舍)、台中 市大安區東西二路126巷6號，建物不在拍賣範圍之列，建物占用土地之法律關 係不明，由應買人自理，本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
合計底價：新臺幣181,000元，以總價最高者得標。
3.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
4.
本件拍賣之土地查無三七五租約登記。六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優 先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之。
5.
拍賣土地上之地上物所有權人如符合土地法第104條規定或民法第426條之2 第1項規定者，有於土地共有人之先承買權者，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與 拍賣公告不符請求增減價金。
8.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委 任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大安區 頂安段 280地號
1,511 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 8.8 萬元
= 2.1萬元
2.
臺中市 大安區 頂安段 284地號
1,634 m2 × (1/18) × 1,300 元 - 9.3 萬元
= 2.5萬元
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