桃園法院 113十89281乙
桃園市平鎮區湧光段515地號
應買
點交
待拍
182.8萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
土地
總底價：
182.8萬
保證金：
36.6萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
51.7 坪
總現值：
99.4 萬
拍後增值：
-83.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 平鎮區 湧光段
515地號，面積 53.1 m2，持分 1/10，7.2 萬
(農業區 )
2.
桃園市 平鎮區 湧光段
515-1地號，面積 24.3 m2，持分 1/10，4.9 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 平鎮區 湧光段
516地號，面積 130.3 m2，持分 1/10，17.6 萬
(農業區 )
4.
桃園市 平鎮區 湧光段
629地號，面積 840.4 m2，持分 1/10，86.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
桃園市 平鎮區 湧光段
631地號，面積 145.5 m2，持分 1/10，14.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
桃園市 平鎮區 湧光段
633地號，面積 86.4 m2，持分 1/10，8.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
桃園市 平鎮區 湧光段
634地號，面積 428.9 m2，持分 1/10，43.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/13，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 228.2萬，保證金 45.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 182.8萬，保證金 36.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
上開不動產7宗合併徵求應買。
2.
應買最低價額合計新台幣：1,828,000元，以應買聲請最先到達法院者買 受。
3.
不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他 共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知 到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。本標別拍賣之25宗不動產 之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就自己得行使優先承購之不動產 行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標 別其餘標的不得拒絕買受。 六、
土地增值 (7)
1.
桃園市 平鎮區 湧光段 515地號
53.1 m2 × (1/10) × 18,400 元 - 7.2 萬元
= 2.6萬元
2.
桃園市 平鎮區 湧光段 515-1地號
24.3 m2 × (1/10) × 17,500 元 - 4.9 萬元
= -0.6萬元
3.
桃園市 平鎮區 湧光段 516地號
130.3 m2 × (1/10) × 5,600 元 - 17.6 萬元
= -10.3萬元
4.
桃園市 平鎮區 湧光段 629地號
840.4 m2 × (1/10) × 5,200 元 - 86.1 萬元
= -42.4萬元
5.
桃園市 平鎮區 湧光段 631地號
145.5 m2 × (1/10) × 5,200 元 - 14.8 萬元
= -7.2萬元
6.
桃園市 平鎮區 湧光段 633地號
86.4 m2 × (1/10) × 5,200 元 - 8.8 萬元
= -4.3萬元
7.
桃園市 平鎮區 湧光段 634地號
428.9 m2 × (1/10) × 5,200 元 - 43.4 萬元
= -21.1萬元
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