桃園法院 113韶118189
桃園市龍潭區龍祥段286地號
特拍
部分點交
待拍
192.5萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
192.5萬
保證金：
38.5萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
53.5 坪
總現值：
359.1 萬
拍後增值：
166.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段
286地號，面積 130 m2，持分 1/1，141.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 龍潭區 龍祥段
301地號，面積 46.9 m2，持分 1/1，51.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/5/22，總底價 267.2萬，保證金 53.5萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 213.8萬，保證金 42.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 213.8萬，保證金 42.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，301地號位於路燈定位編號桿(030
2.
至門牌龍潭區中央街189巷2弄3衖2號旁之柏油道路；286地號位於上開門 牌至2弄2衖1號旁之柏油道路。以上請投標人注意。
3.
本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定 後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交。另土地是否依相關規定 經限制開發，有無臨路，曾否協議價購，或使用上有無其他限制(如是否已符合 既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換 等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龍潭區 龍祥段 286地號
130 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 141.2 萬元
= 122.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 龍祥段 301地號
46.9 m2 × (1/1) × 20,300 元 - 51.3 萬元
= 44萬元
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