高雄金拍 113雄金職辰322二
高雄市旗津區中興段1206地號
應買
不點交
待拍
313.6萬
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- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/24 ~ 2025/06/23
案件種類：
土地
總底價：
313.6萬
保證金：
62.7萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
總現值：
131.6 萬
拍後增值：
-182 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段
1206地號，面積 1,504 m2，持分 1/20，313.6 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 313.6萬，保證金 62.7萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院民國１１３年１１月４日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地上有建物數棟坐落等語。另依鑑價報告記載，１２０６地號為第三種住宅區。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參佰壹拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、據地政人員指界稱本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
據地政人員指界稱本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６之２條第１項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。
6.
依鑑價報告記載，１２０６地號之土地使用分區為第三種住宅區，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段 1206地號
1,504 m2 × (1/20) × 17,500 元 - 313.6 萬元
= -182萬元
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