高雄金拍 114雄金職酉149二
高雄市旗津區中興段1353地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段
1353地號，面積 539 m2，持分 1/60，18 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據民國１１４年３月２１日查封暨測量筆錄記載，標的土地上建物林立。據鑑定報告記載，本標的目前多棟建物坐落。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
標的土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。
6.
建物所有人如符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２規定者，有優先購買權，如有行使意願請儘速向本公司或執行院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
7.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本公司或執行法院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段 1353地號
539 m2 × (1/60) × 17,500 元 - 18 萬元
= -2.3萬元
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